「家賃・敷金・礼金・更新料がかかる普通の賃貸に縛られたくない」「多拠点生活や移住を試してみたい」「フリーランスや在宅ワークで場所を選ばず働きたい」——そんなライフスタイルの変化に対応する新しい住まいの形が住居サブスク（住まいのサブスクリプション）です。月額定額で全国・世界の住まいを自由に利用でき、初期費用なしで始められるサービスが増えています。
本ページでは、HafH・ADDress・unito・goodroom サブスくらし・クロスハウス・SANU 2nd Home・Hostel Life・LivingAnywhere Commonsなど主要8サービスを徹底比較します。月額料金・特徴・対象エリア・おすすめユーザーをまとめました。（2026年5月現在の情報です）
賃貸派です。コロナ禍にホテルパスを利用した経験が特に印象に残っています。一泊数万円のホテルに月10万円程度で1か月滞在でき、費用対効果という意味でかなり良い体験でした。家具サブスクは長期で使うと購入より割高になると気づき、今は購入に切り替えています。
このページでわかること
- 住居サブスク主要8サービスの月額料金・特徴を一覧比較
- 多拠点型・シェアハウス型・ホテル型・セカンドホーム型の違いと選び方
- 一人暮らし・ノマドワーカー・二拠点生活者向けのおすすめサービス
- 各サービスのメリット・デメリットを正直レビュー
- 住居サブスクのよくある疑問をFAQで解説
住居サブスクの4タイプ
月額定額チケットや泊数制で全国・世界の拠点を自由に使えるタイプです。HafH・ADDress・LivingAnywhere Commonsが代表的。ノマドワーカー・フリーランス・旅するように生活したい方に向いています。月3,400円〜と手頃なプランもあり、まず副業・週末だけ試すことも可能です。
月額定額でシェアハウスや個室に住め、部屋の移動が自由なタイプです。クロスハウス・Hostel Lifeが代表的。東京・神奈川エリアを中心に展開。光熱費・家具込みで月20,000円〜と普通の一人暮らしより安く住めることが多く、初めての一人暮らしや上京者に人気です。
家具・家電・Wi-Fi完備のマンスリーマンションやホテルに月額定額で住むタイプです。goodroom サブスくらし・unitoが代表的。敷金・礼金なしで最短1ヶ月から契約でき、引っ越し費用を大幅に抑えられます。都市部（東京・大阪）で働く単身者・転勤族に人気です。
自然豊かな地域のキャビン・別荘を月額定額でセカンドホームとして利用するタイプです。SANU 2nd Homeが代表的。都市部に本拠地を持ちながら週末・長期休暇に自然の中で過ごしたい方向け。月55,000円〜とやや高めですが、都市近郊の高品質キャビンを所有する感覚で使えます。
住居サブスク 主要8サービス 比較表
各サービスの月額料金・タイプ・対応エリアを一覧にまとめました。（横にスクロールできます）
| サービス名 | 月額料金（最安） | タイプ | 対応エリア | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| HafH（ハフ） | 3,400円〜 | 多拠点型 | 世界130カ国・150都市 | コイン積立制・世界20,000拠点以上 |
| ADDress（アドレス） | 9,800円〜 | 多拠点型 | 全国約260拠点 | チケット制・空き家活用・地域交流 |
| Hostel Life | 15,000円〜 | 多拠点型 | 22都道府県31拠点 | ゲストハウス泊まり放題・若者向け |
| クロスハウス | 20,000円〜 | シェアハウス型 | 東京・神奈川・埼玉 | 光熱費込み・部屋移動無料・3,500室 |
| LivingAnywhere Commons | 要確認 | 多拠点型 | 全国50拠点 | LIFULL運営・コリビング・地域交流 |
| unito（ユニット） | 物件による | ホテル・マンスリー型 | 東京・大阪中心 | リレント機能・家賃減額・22,000物件 |
| SANU 2nd Home | 55,000円〜 | セカンドホーム型 | 全国11地域62棟 | 自然・キャビン・別荘感覚 |
| goodroom サブスくらし | 69,800円〜 | ホテル・マンスリー型 | 全国約700施設 | ホテル住み放題・家具家電Wi-Fi込み |
あなたにぴったりのサービス【タイプ別おすすめ】
HafH（ハフ）は世界130カ国・150都市、20,000以上の拠点をコイン制で利用できる多拠点居住サービスです。最小プランは月3,400円（100コイン）から始められ、ゲストハウスからホテルまで幅広い施設に対応しています。コインの積立は失効しないため、毎月使わない月もロスがありません。フリーランス・リモートワーク中心の方が国内外を自由に移動しながら働くのに最適です。
ADDress（アドレス）は全国約260拠点の空き家・空き部屋をチケット制で利用できるサービスです。月9,800円（2チケット）の最小プランから始められ、都市部から農村まで幅広い拠点に対応しています。各拠点には「家守（やもり）」と呼ばれるコミュニティマネージャーがおり、地域住民・他のADDressメンバーとの交流が生まれやすいのが特徴です。「移住を試してみたい」「田舎暮らしを体験したい」という方に向いています。
クロスハウスは月20,000円〜（光熱費込み）でシェアハウスに住め、部屋の移動も無料という都市部向けシェアハウスサブスクです。東京・神奈川・埼玉で3,500室以上を運営し、最短1ヶ月から契約できます。goodroom サブスくらしは全国約700施設のホテル・マンスリーマンションを月額定額で利用できるサービスで、敷金・礼金・更新料が不要です。転勤が多い方・短期間の滞在には最適です。
SANU 2nd Homeは八ヶ岳・那須・河口湖など全国11地域のデザイン性の高いキャビンを月55,000円のサブスクで利用できるセカンドホームサービスです。都市部に拠点を持ちながら週末・長期休暇に自然の中でリモートワークしたい方、別荘を所有する感覚でセカンドホームを使いたい方に人気です。3カ月前まで予約でき、年間を通じて自然を体感できます。
unitoは東京・大阪の家具付きマンションに最短1ヶ月から住めるサービスで、「リレント」という独自機能が特徴です。不在にする日数分だけ部屋を貸し出せるため、実質的に家賃を削減できます。出張が多い方・旅行で長期不在になる方は、その間に部屋を収益化することで毎月の住居費を下げられます。22,000物件以上・55,000会員以上と規模が大きく、都市部での選択肢が豊富です。
【HafH（ハフ）】世界20,000拠点以上・月3,400円〜の多拠点居住サービス
HafHは世界130カ国・150都市以上、20,000拠点以上の宿泊施設をコイン積立制で利用できる多拠点居住サービスです。メンバーシップ料200円/月 + コイン積立費（100コイン=3,200円〜）の組み合わせで、最小月3,400円から始められます。
コインは1コイン=施設の利用単位に対応しており、ゲストハウス・ホテル・コリビングスペースなど施設の種類によって消費コインが異なります。積立したコインは失効しないため、旅行や出張が多い月・少ない月で自由に調整できます。VIP会員（3カ月以上継続）になると5〜10%のコイン割引も受けられます。
2025年8月にシステムリニューアルを実施し、さらに使いやすくなりました。「海外にも行きたい」「日本全国を旅しながら働きたい」というノマドワーカー・デジタルノマドにとって最もグローバルな選択肢です。
月額料金：3,400円〜（100コイン+メンバーシップ200円）
対応エリア：世界130カ国・150都市以上・20,000拠点
おすすめ：ノマドワーカー・海外移動が多い方・多拠点生活を試したい方
世界規模の拠点ネットワーク。海外移動の多いノマドワーカーに最適
コインの失効なし・積立型でムダが少ない。月の利用頻度に合わせて柔軟に調整
施設ごとにコイン消費量が異なるため、使いたい施設の消費量を事前に確認が必要
ドミトリー（相部屋）主体の施設も多く、プライバシーを重視する方には向かない場合がある
【ADDress（アドレス）】全国260拠点・チケット制で地域と繋がる多拠点生活
ADDressは全国約260〜300拠点の空き家・空き部屋をチケット制で利用できる多拠点居住サービスです。月9,800円（2チケット）・19,800円（5チケット）・39,600円（10チケット）など6段階のプランから選べます。チケット1枚で1拠点を数日間利用できる仕組みです。
最大の特徴は各拠点に「家守（やもり）」と呼ばれるコミュニティマネージャーがいること。地域住民や他のADDressメンバーとの交流が生まれやすく、単なる宿泊とは異なる「暮らし体験」ができます。農村・漁村・山村など都市部では体験しにくい地域に多数の拠点があり、移住前の下見や二拠点生活の試験利用に最適です。
2023年2月にプランを大幅改定し、従来の44,000円一本からより手頃な9,800円〜のプランを追加。ライトに試しやすくなりました。プランは月単位で変更でき、解約の縛りもありません。
月額料金：9,800円〜（2チケット）
対応エリア：全国約260〜300拠点（農村・漁村・山村含む）
おすすめ：二拠点生活・地方移住を検討中の方・地域コミュニティに関わりたい方
月9,800円〜と多拠点サービスの中でも手頃な価格からスタートできる
空き家活用・地域交流をコンセプトにした唯一無二の「暮らし体験」が可能
都市部の拠点は少なく、利便性より「体験・交流」を重視した設計
チケット消費ルールや拠点ごとの滞在条件を事前に確認する必要がある
【クロスハウス】月20,000円〜・光熱費込みの都市型シェアハウスサブスク
クロスハウスは東京・神奈川・埼玉を中心に3,500室以上のシェアハウス・コリビングを展開する都市型住居サブスクです。月20,000円〜（光熱費・インターネット込み）という価格は、東京で普通の一人暮らしをするコスト（家賃6〜8万円＋光熱費）と比較して圧倒的にリーズナブルです。
最短1ヶ月から契約でき、部屋の移動（同一エリア内）が無料というサブスクならではの柔軟性があります。8言語対応で外国人も多数利用しており、インターナショナルな交流ができる環境です。2026年までに世界で1万室展開を目指す成長中のサービスです。
個室タイプからドミトリータイプまで選択でき、立地・設備によって価格帯が異なります。家具家電付きのため、引っ越し費用を大幅に削減できます。上京直後・転職・短期プロジェクトなど、ライフステージの変化が多い20〜30代に特に支持されています。
月額料金：20,000円〜（光熱費・インターネット込み）
対応エリア：東京・神奈川・埼玉（3,500室以上）
おすすめ：上京者・転勤族・家賃を抑えて都市部に住みたい方
月20,000円〜（光熱費込み）と都市部最安水準。一人暮らしの半額以下で住める場合も
部屋移動無料・最短1ヶ月・家具付きと初期費用を最小化できる
東京・神奈川・埼玉のみ展開のため、他エリアでは利用できない
シェアハウスのため共用スペースがあり、完全なプライバシーは確保しにくい
【unito（ユニット）】リレント機能で家賃節約・都市部家具付きマンションのサブスク
unitoは「泊まるように住む」をコンセプトに、東京・大阪の家具家電付きマンション22,000物件以上を最短1ヶ月から利用できる住居サブスクです。初回登録料9,800円のみで、その後は家賃+サービス料（家賃の7%）という分かりやすい料金体系です。
最大の特徴が「リレント」機能です。不在にする日数分だけ自分の部屋をunitoプラットフォーム上で貸し出すことができ、収益を次月の家賃から差し引けます。出張・旅行・帰省など長期不在が多い方は、実質的に家賃を大幅に削減できます。55,000会員以上が利用する人気サービスです。
スマートフォンのアプリ完結で内見・契約・手続きが完了します。敷金・礼金・更新料・保証人が不要のため、従来の賃貸と比べて初期費用が格段に安く済みます。物件によって月額は変わりますが、都市部の家具付きマンション相場より手頃に住める物件が揃っています。
月額料金：物件による（都市部相場：月10〜20万円台が中心）
対応エリア：東京・大阪中心（22,000物件以上）
おすすめ：出張・旅行が多い方・都市部で手軽に引っ越したい方
リレント機能で不在日の家賃を削減できる独自のコスト節約システム
敷金・礼金・保証人不要。スマホ完結で手続きが簡単
物件料金は通常の賃貸相場とほぼ同等のため、リレントを活用しないとコストメリットが薄い
東京・大阪中心のため、その他エリアの物件数は少ない
【SANU 2nd Home】月55,000円〜・自然の中のセカンドホームサブスク
SANU 2nd Homeは八ヶ岳・那須・河口湖・白馬など全国11地域・62棟のデザイン性の高いキャビンを月55,000円のサブスクで利用できるセカンドホームサービスです。「自然と共に生きる」をコンセプトに、都市部の生活に疲れた方のリトリート・リモートワーク拠点として利用されています。
3カ月前から予約でき、年間を通じて利用可能です。富士山・八ヶ岳ビューなど絶景立地にあるキャビンも多く、高品質な自然体験ができます。2025年2月にはCo-Owners型（4,000,000円〜・年12泊固定）という不動産投資と組み合わせたモデルも追加されました。
月55,000円という価格は他の住居サブスクより高めですが、都市近郊の別荘・キャビンを新たに購入・維持する費用（数千万円〜＋管理費）と比較すると、気軽に「セカンドホーム的な体験」ができるコスパの良い選択肢といえます。
月額料金：55,000円〜
対応エリア：全国11地域62棟（八ヶ岳・那須・河口湖・白馬ほか）
おすすめ：都市生活に疲れた方・週末に自然へ逃げたい方・リモートワーク環境を整えたい方
デザイン性の高いキャビンで高品質な自然体験。別荘所有の代替として使える
3カ月前まで予約可能で計画が立てやすい。年間を通じてさまざまな季節の自然を楽しめる
月55,000円は住居サブスクの中で最も高い価格帯。毎月の固定費として継続するコストを要考慮
都市部（東京・大阪）に本拠地を別に持つことが前提のセカンドホーム型サービス
【goodroom サブスくらし】全国700施設・ホテル住み放題の月額定額サービス
goodroom サブスくらし（旧hotelpass）は全国約700施設のホテル・マンスリーマンションを月額定額で利用できる住居サブスクです。家具・家電・Wi-Fi・アメニティがすべて揃っており、引っ越し荷物は最小限で全国どこでもすぐに住み始められます。敷金・礼金・更新料は一切不要です。
月額69,800円〜とやや高めですが、ビジネスホテルに毎月泊まることを考えると、1カ月分の宿泊費と同等以下で快適な住まいが確保できます。東急不動産とのコラボレーション施設なども含まれ、品質の高い物件が揃っています。14泊以上の長期滞在対応で、ワーケーション・出張・転勤など様々な目的で利用できます。
「仕事の都合で複数都市を行き来する」「特定の拠点を持たずに日本全国を旅しながら働く」というライフスタイルを送る方にとって、ホテルの利便性と生活感を両立した最適解です。
月額料金：69,800円〜（物件・プランによる）
対応エリア：全国約700施設
おすすめ：出張・転勤が多い方・ホテルライクな生活をしたい方・拠点なし生活者
全国700施設をホテルの快適さで利用可能。引っ越し不要で住む場所を変えられる
敷金・礼金・更新料不要。家具家電Wi-Fi完備で手荷物だけで引っ越せる
月69,800円〜と住居サブスクの中で最も高い部類。長期継続のコストを考える必要がある
ホテルのため生活感が薄く、腰を落ち着けた「暮らし」より「長期滞在」の感覚に近い
【Hostel Life / LivingAnywhere Commons】コミュニティ重視の多拠点生活サービス
Hostel Life（ホステルライフ）
Hostel Lifeは22都道府県31拠点のゲストハウス・ホステルに月15,000円〜から泊まり放題の多拠点生活サービスです。2018年からサービスを提供しており、Little Japan年間パスが母体となっています。20〜30代の若者・バックパッカー・多拠点生活初心者向けのリーズナブルなエントリーサービスです。ゲストハウスならではのコミュニティ交流も魅力のひとつです。
月15,000円〜と住居サブスクの中でも最安水準。気軽に多拠点生活を試せる
ゲストハウスのコミュニティ文化で旅仲間・地域の人との交流が生まれやすい
ドミトリー（相部屋）中心のため、プライバシーは限定的
拠点数31と少なく、地域の選択肢は限られる
LivingAnywhere Commons（ラック）
LivingAnywhere CommonsはLIFULL（大手不動産情報サービス）が運営するコリビング・多拠点生活サービスです。全国50拠点に展開し、コミュニティマネージャーが常駐するワーケーション施設として機能しています。ドミトリーから個室まで選択でき、地域イベント・交流機会が豊富です。大手企業運営の安心感と、地域コミュニティへの参加のしやすさが特徴です。料金は宿泊チケット・月額パック等でプランが複数あります。
LIFULLグループ運営の信頼感。全国50拠点と選択肢が比較的多い
コミュニティマネージャー配置・地域イベント多数で地方移住前のお試し利用に最適
料金体系が複雑で、公式サイトで詳細確認が必要
料金・特徴 まとめ比較表
月額料金の安い順に並べました。（各サービスの最安プランの価格）
| 順位 | サービス | 月額（最安） | タイプ | 特記 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | HafH | 3,400円〜 | 多拠点（世界） | コイン積立・世界20,000拠点 |
| 2位 | ADDress | 9,800円〜 | 多拠点（全国） | チケット制・空き家活用・地域交流 |
| 3位 | Hostel Life | 15,000円〜 | 多拠点 | ゲストハウス泊まり放題・若者向け |
| 4位 | クロスハウス | 20,000円〜 | シェアハウス | 光熱費込み・都市部3,500室 |
| 5位 | LivingAnywhere Commons | 要確認 | 多拠点 | LIFULL運営・全国50拠点 |
| 6位 | unito | 物件による | マンスリー | リレントで家賃節約・22,000物件 |
| 7位 | SANU 2nd Home | 55,000円〜 | セカンドホーム | 自然キャビン・全国11地域62棟 |
| 8位 | goodroom サブスくらし | 69,800円〜 | ホテル・マンスリー | 全国700施設・家具Wi-Fi込み |
よくある質問（FAQ）
通常の賃貸は敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用（家賃数カ月分）がかかり、最低2年間の契約が一般的です。住居サブスクは初期費用なし（または最小限）・最短1カ月から利用可能で、解約も比較的自由です。また、複数拠点を使い分けられる多拠点型は賃貸にはない柔軟性があります。ただし、月額費用は高めになる傾向があるため、長期固定で住む場合は普通の賃貸の方が安くなることもあります。
多拠点型サービス（HafH・ADDress等）を利用すると、住民票の扱いが課題になります。ADDressは特定の拠点を「生活拠点」として住民票登録できる場合があります。unitoやクロスハウスなど特定の住居に住む場合はその住所に住民票を置けます。goodroom サブスくらしや多拠点型でホテルを転々とする場合は、バーチャルオフィスなどの活用が必要になるケースもあります。利用開始前に各サービスに確認することをおすすめします。
一般的に住居サブスクはペット不可の物件が多いです。シェアハウス（クロスハウス）・ゲストハウス（HafH・Hostel Life）はほぼ不可です。unitoの一部物件やgoodroom サブスくらしでは、ペット可物件が含まれる場合があります。ADDressも拠点によっては対応している場合があります。ペットとの利用を検討する場合は、各サービスに事前確認が必要です。
フリーランス・個人事業主の場合、業務での利用（ワーケーション・リモートワーク）分を経費として計上できる可能性があります。HafH・ADDress・LivingAnywhere Commonsなどはワーケーション利用を公式に推奨しており、確定申告時に按分（業務利用割合）で計上するケースが多いです。ただし、全額経費計上は難しいため、税理士への相談を推奨します。法人契約に対応しているサービス（クロスハウスなど）もあります。
サービスによって異なります。goodroom サブスくらし・クロスハウス・unitoは基本的にWi-Fi完備です。HafH・ADDress・Hostel Lifeは施設によってWi-Fiの品質に差があります。ビデオ会議など大容量通信が必要な場合は、事前に施設のWi-Fi環境を確認するか、モバイルWi-Fiを持参するのが安心です。LivingAnywhere Commonsはワーケーション特化のため、仕事環境が整っている拠点が多いです。
ライフスタイルや目的によります。クロスハウス（月20,000円〜・光熱費込み）は東京での一人暮らしの代替として最もコスパが高いです。unitoは都市部の家具付きマンションを短期から借りられるため、転勤・引っ越しが多い方の一人暮らしに向いています。ADDress・HafHなど多拠点型は、固定の一人暮らしよりも「旅しながら暮らす」スタイルを求める方向けで、生活の安定を求める方には向かない場合があります。
まとめ：住居サブスクの選び方
- コスパ重視・多拠点初挑戦 → HafH（月3,400円〜・世界20,000拠点）
- 地域交流・二拠点生活を試したい → ADDress（月9,800円〜・全国260拠点・地域コミュニティ）
- 東京で家賃を抑えて住みたい → クロスハウス（月20,000円〜光熱費込み・シェアハウス）
- 出張が多く家賃を節約したい → unito（リレント機能・都市部22,000物件）
- 週末は自然でリフレッシュしたい → SANU 2nd Home（月55,000円〜・自然キャビン）
- ホテル感覚で全国を転々としたい → goodroom サブスくらし（全国700施設・家具Wi-Fi込み）
住居サブスクは「どこでも好きな場所に住む自由」を手頃な価格で実現できる新しい暮らし方です。まずは月額の安いHafH・ADDressで多拠点生活を体験し、自分のライフスタイルに合ったサービスへ移行するのがおすすめの始め方です。本ページの情報は2026年5月現在のものです。料金・プラン・拠点数は変更になる場合がありますので、最新情報は各サービスの公式サイトでご確認ください。
